Instytut Rozwoju Budownictwa (IRB), to organizacja pozarządowa, która poprzez realizację krajowych oraz międzynarodowych projektów i inicjatyw wspiera podmioty tworzące Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe.
Nadrzędnym celem fundacji jest propagowanie idei budownictwa społecznego poprzez rozwijanie świadomości społecznej, integrację podmiotów z nią związanych, upowszechnianie wiedzy o istniejących SIM i udzielanie pomocy w podnoszeniu kwalifikacji zawodowych oraz poszerzeniu kompetencji w związku z prowadzeniem i przygotowaniem do utworzenia SIM.
Swoje cele realizujemy na płaszczyznach naukowych, technicznych, oświatowych i organizacyjnych. Wspieramy i prowadzimy inicjatywy o charakterze kulturalnym, edukacyjnym oraz charytatywnym.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka (tzw. non for profit), biorąca udział w realizacji procesów budownictwa społecznego w Polsce. Jej głównym zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Główne założenia dotyczą przede wszystkim zwiększania dostępności mieszkań na wynajem dla osób, które nie mogą lub nie skorzystają z kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania.
budowę mieszkań na wynajem z niskim i atrakcyjnym czynszem;
Możliwość dojścia do własności wynajmowanego lokalu (pod warunkiem właściwej partycypacji kosztów);
możliwość skorzystania z przerwy w płaceniu czynszu (przy jednoczesnym nieskorzystaniu z opcji wykupu mieszkania);
opcję skorzystania przez lokatorów z rządowych dopłat do czynszu w ramach programu Mieszanie na Start.
Proces przystąpienia do SIM rozpoczyna się od podpisania wstępnego porozumienia o współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości (państwową osobą prawną, która została utworzona na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości), a także prac organów samorządu terytorialnego, KZN oraz Ministerstwa.